mgsupgs | Хрущевки 48. Питерские панели.70-80-х (Reply)

Вот что мне нравится в сайтах по недвижимости Питера - отсутствие планировок квартир.
А еще веселый сленг: брежневка, хрущевка, корабль. Про конструктив - ни полслова.
Удобная планировка - неудобная планировка.

Даже вездесущий ИВД - не сунулся тсюда со своими советами, а ведь есть куда...
Сегодня обзорный пост. Мельком пробежимся по основным панельным сериям Питера
и окресностей.

Итак Серии i-335, i-464, ЛГ502, ЛГ504, ЛГ 600, ЛГ602, ЛГ606, ЛГ600.11, ЛГ606.11, П- 137.

Серия i-335

Про

Про сериюI-335 я много писал ранее повторяться не буду. Самая массовая на территории СССР,
полукаркасная, с мелкими территориальными особенностями. С кучей недостатков.
ЛенЗНИИЭП и к оной приложил руку. Серия разумеется всесоюзная смотрите ссылки.

Серия I-464

Конкурент 335 по распространенности на территории СНГовии. также многократно описывалась .
Милости прошу по ссылкам. А тут просто еще несколько страниц дополнительной информации по конструктивным решениям и региональным особенностям.

Серия ЛГ502

А вот это чисто Питерская серия. В отличие от 507 - с попреречными несущими стенами,
а значит слабо поддающаяся переустройству. Писал о ней пару серий назад - читайте там,
а тут - подробный конструктив...

Серия ЛГ504

Опять питерская особая. Нигде кроме как в регионе. Наследница 507.

В квартирах паркетные полы, трехкомнатные квартиры - двухсторонние, с двумя лоджиями.
Кухни небольшие (6-6,5 кв.м.).Главное отличие 504-й серии от "корабля" в том, что окна расположены
не под потолком, а на вполне нормальном уровне. И полы не линолеумные, а паркетные.
По своей цене квартиры в этих домах чуть дороже "кораблей". А все разнообразие 504-х серий
(1ЛГ504, 1ЛГ504Д) мало отличаются по метражу и прочим свойствам, разве что кухня в
"просто 504-й" чуть побольше. К явным минусам серии, помимо невеликой площади,
можно отнести отсутствие в 1-комнатных квартирах кладовок и встроенных шкафов.
Да и с балконами и лоджиями сложно: они могут быть, а могут и не быть(в двух и более
комнатных квартирах в коридоре обязательно присутствует встроенный шкаф или кладовка,
а лоджия - напротив большой комнаты).
Не слишком удобно в 504-й располагается ванная комната, даже средней величины стиральную
машину установить в ней проблематично. Общая площадь квартир, как правило, невелика
- 44-45 кв. метров двухкомнатная, 54-58 - трехкомнатная.

Подробный конструктив:

Особняком стоит серия 1ЛГ504Д2 строившаяся в 80-х, про эти серии я тоже уже писал
.

ЛГ600 - "корабли"

Подробный конструктив описанного в прошлой серии дома. Не буду повторяться.

Серия ЛГ602

Производство домостроительной серии 1-Лг-602 началось на Обуховском ДСК в 1966 году.
Проекты предусматривали применение новых отделочных материалов - керамики,
стеклянных плиток, полимеров. Была расширена цветовая гамма панелей.
Фасады стали более пластичными и выразительными. Многое должно было измениться
и во внутренней отделке зданий. На деле словосочетание "новые отделочные материалы"
обозначало, что теперь в комнатах на полу стелят линолеум, а звукоизоляция действительно
была улучшена, но только по сравнению с постройками "хрущевской" поры.

На просторных лестничных площадках с широкими, низкими окнами появились лифты и
мусоропроводы. Планировки домов серии 1-602 не отличались разнообразием.
Конструкция лестнично-лифтового узла позволяла разместить на этаже четыре квартиры.
Таким образом, на лестничной площадке дома серии 1-Лг-602 могут поместиться одно-, двух- и
трехкомнатные квартиры с общим числом комнат, равным десяти ("две двухкомнатные + две
трехкомнатные", "две четырехкомнатные + две однокомнатные", "одно-, двух-, трех- и
четырехкомнатная"). На эти четыре квартиры приходятся также две лоджии.

Основные недостатки этой серии - отсутствие кладовок в маленьких квартирах, а также
неудобные кухни. При не самой маленькой площади - больше 7 кв. м - они "зажаты" между
наружной стеной и монолитной сантехкабиной. Из-за этой особенности места общего пользования
в квартирах 602-й серии практически не поддаются перепланировкам.

Зато санузлы - во всех квартирах раздельные. Квартиры в домах серии 1-602 по ценам
сопоставимы с квартирами в панельных пятиэтажках, однако строительное качество
несравненно выше, стены и перекрытия - толще, что влечет за собой лучшие
шумоизоляционные и теплосберегающие свойства.

600.11 серия

Лучшего фото не нашел.

Ее легко узнать по Г-образному окну кухни. В этих домах удобные места общего пользования: много кладовок, большая прихожая, 8,5 кв. метров кухня. Пол - линолеум.
Однако почти за два десятилетия с момента постановки на конвейер они заметно изменились. Дома серии 600.11 (характерная их особенность - наружные стены из газобетонных панелей и г-образные окна кухонь) возводятся и по сей день.
600.11 серия сегодня - довольно известная и популярная серия панельных домов. Ее отличительная черта - лоджии в каждой квартире, просторные кухни (10,83 кв. м), тройное остекление окон. Это качественная, современная серия домов, разработчики которой вполне успешно справились со всеми недочетами предыдущих панельных серий. Дома теплые, с очень удачными планировками, которые, кстати, легко подвергаются модификации (ремонтные фирмы имеют большой опыт перепланировки именно таких квартир, поэтому и проект будет дешевле, и успех стопроцентным). Дом сдается с полной отделкой - это стоит учесть при сравнении цен. И еще один значимый плюс - при заказе таких индивидуальных вещей как входная дверь, кухонная мебель, встроенные шкафы и т.п., Вы можете рассчитывать на самые низкие цены, поскольку серия домов очень распространенная, и все размеры проходят по "стандарту" у разработчиков.

В принципе конструктив представленный на иллюстрациях говорит сам за себя - эта серия
становится первой по-настоящему комфортной панелью в Питере.
Аналог Московские П30, П3...

Серия ЛГ606

Незаслуженно обруганная мною в предыдущем посту ЛГ606. Классический наследник идей зданий
с продольными несущими. Подробный конструктив можно посмотреть на рисунках ниже

Под грифом "606 серия" в Калининском и Фрунзенском районах скрывается множество домов ЖСК.
Из всех панельных брежневок это самые теплые и, пожалуй, наиболее удобные дома. Пустотные
перекрытия и настилы обеспечивают хорошую звукоизоляцию, толстые наружные стены с широкими
подоконниками - меньшую зависимость домашнего комфорта от изменения направлений ветра,
а удачно продуманные планировки (в стандартном исполнении все межквартирные стены являются
несущими) - от соседей по этажу. Кроме того, обычным явлением в подобных домах всегда были
качественные паркетные полы в комнатах, хорошая гидроизоляция в санузлах, а также балконы
(их нет только в однокомнатных квартирах).

Вот так нахаляву - шатровые плиты, а в ЖСК - круглопустотки...

Серия 606-11-87

Точного фото с внешним видом не нашел. Предполагаю что данная разновидность
проходит на сайтах под другим именем.

Однако подробное конструктивное решение - к вашим услугам...С фасадами...

Серия 137

Новая 137-я серия, а также 121-я Гатчинская и 504-я "Д" серии входят в категорию "хороших панелей". Основное свойство, по которому можно их опознать кухня от 9 метров и большая общая площадь квартиры (например, трехкомнатная квартира в таких домах 70 квадратных метров). Как правило, эти дома расположены в районах недавнего строительства: на Ржевке, в Приморском районе, в Купчине, в "новой" части Выборгского района.

В серию "средних" панелей попадают панельные дома старой 137, 600.11 и 606 серий. Они немного меньше по площади (трехкомнатная квартира 63-69 метров). Соответственно, меньше и площадь подсобных помещений: кухня 8-9 метров. К примеру, одна только 137-я серия (раньше известная, как самая престижная в панельном домостроении) представлена сегодня на рынке по меньшей мере в четырех вариантах. История ее "расслоения" началась в первой половине 90-х годов, когда остановился крупнейший в Европе ДСК-2, рассчитанный на строительство миллиона квадратных метров жилья в год.
Какие только технологии и материалы не предлагали застройщики, чтобы вернуть к жизни "незавершенку", оставленную "крупнейшим в Европе". В результате, теперь под маркировкой "137-я серия" могут скрываться как собственно панельные дома, производство которых на парнасском производстве остановленного ДСК-2 освоило АО "Блок" (в прошлом году таковых построили около 30 тыс.кв.м), так и здания с монолитными каркасами и трехслойными панелями наружных стен (АО "Паркон"). В некоторых новых монолитных домах с кирпичными наружными стенами в Рыбацком и Северо-Приморской части также угадываются контуры их знаменитого панельного предшественника.

Подробное конструктивное решение к вашим услугам:

Наименование "137-я серия" сегодня свидетельствует о хороших планировках квартир.
Особенно удачными признаются "трешки".

В качестве "самой престижной панельной серии" на рынке выступает не собственно 137-я,
а 137.11. У первых домов серии 137.11 множество недостатков и, в первую очередь, это плохая
гидроизоляция панельных стыков и холодные наружные стены. Впрочем, за годы массового
производства технологию все-таки доработали.

В домах серии 137.11 два лифта (пассажирский и грузовой), кухни не меньше 10 кв. м, санузлы,
понятное дело, раздельные, ванны расположены поперек. Прихожие от 4.8 кв. м в однокомнатных
квартирах до 13.6 кв. м – в трехкомнатных. Один из главных недостатков серии – неудобные
крылечки при входе в парадную (с высоким порогом и довольно крутыми ступеньками).
Такое «препятствие» может стать труднопреодолимым для мам с колясками и пожилых людей.
И еще: в стандартном варианте 137-й серии проектировщики не предусмотрели встроенных
шкафов и кладовок.