Выпуск 149. Жилье соцгородов.

[mgsupgs]

Цитируется с сокращениями.

Население соцгородов в период первых пятилеток в общей сложности насчитывало по меньшей мере пятнадцать социальных групп населения, весьма сильно различающихся и обитавших изолированно друг от друга [47, С. 42]. При формировании жилого фонда городов-новостроек типология и реальные объемы возводимого жилища предельно точно отражают социальную неоднородность населения соцгородов и демонстрируют различие жилищной политики советской власти по отношению к каждой из этих групп.




В Магнитогорске, например, в период первой пятилетки насчитывалось восемь основных групп населения:

1. партийно-советское руководство и иностранные технические специалисты – 2-3%
2. коммунисты и комсомольцы – 10%;
3. вольнонаемные – 30-35%;
4. спецпоселенцы (кулаки) – 25%;
5. спецпоселенцы («эмигранты») – 1,25%;
6. заключенные – 12%;
7. пораженные в правах (лишенцы) – 0,02%;
8. прочие категории – 13,73%

Эти группы постоянно изменялись по персональному составу, но по «содержанию» и в процентном соотношении оставались практически неизменными. Так, например, к концу 1932 года приблизительно 35 тысяч магнитогорских «кулаков» (что составляло 25% от общего числа жителей города) обитали в палаточном городке. В зиму 1932/33 годов, когда температура воздуха часто опускалась ниже сорока градусов, 10% населения палаточного городка умерло, не вынеся тяжелых условий жизни и недоедания. Практически ни один ребенок младше десятилетнего возраста не пережил эту зиму. Но уже в следующем году численность «кулаков» пополнилась и далее, вплоть до 1938 г. эта категория неизменно насчитывала около 30 тысяч человек [47, с. 42-44].

Итак:
1. партийно-советское руководство и иностранные технические специалисты – 2-3%;
2. вольные –58,7%;
3. подневольные – 38,3%.

Относительно последней категории населения сложно сказать что-либо определенное – она находилась в юрисдикции силовых ведомств, и описание условий повседневного обитания этой подневольной категории населения соцгородов, типологии жилья, в котором они обитали, превращение после отбытия наказания в свободных жителей и способы обретения новых жилищных условий, характер этого нового жилища и т.п. еще ждут своих исследователей.

Что же касается вольной части населения соцгородов, то о типах жилищ, в которых они существовали, мы можем судить достаточно точно, потому что она зафиксирована в проектах жилых домостроений, специально разработанных и официально рекомендованных для строительства в рабочих поселках и соцгородах первой пятилетки. Так, в 1929 г. выходит в свет альбом типовых проектов жилых и общественных зданий, рекомендуемых для городского и поселкового строительства [40]. Он подготовлен годом раньше по инициативе и под руководством Центрального банка коммунального хозяйства и жилищного строительства (Цекомбанк) при участии представителей основных ведомств-застройщиков и организаций-проектировщиков (ВСНХ СССР, НКТП, НКТ, Центрожилсоюза, ВЦСПС, Моссовета. Института сооружений). В разделе «Рабочий поселок» приведен рекомендуемый к массовому применению пример планировки поселка (рис.1), рассчитанный на население в 3200 чел. со следующей типологией домов: а) секционные дома, б) общежития, в) коттеджи [47, с. 96] (Таблица 1).



Рис.1. Планировка рабочего поселка. Рекомендуемый проект для строительства в 1929-1930 гг. Источник: альбом Цекомбанка «Проекты рабочих жилищ» (1929). Центральный банк коммунального хозяйства и жилищного строительства. – М. 1929. – С. 104.

Таблица 1 Типология жилища и характер заселения жилого фонда в рекомендуемом Цекомбанком типе поселка с интенсивной застройкой зданиями городского типа (1929 г.)

Численность проживающих (примерная) и тип жилища	Количество квартир для каждой категории	Расчет количества комнат и характера заселения (чел./комн.) по категориям проживающих
60-65 чел. (семейных) – в двухквартирных коттеджах (9 шт.)	18 квартир	2% ИТОГО – 18 квартир на 18 семей (60-65 чел.) для посемейного заселения, т.е. в одну квартиру одна семья
250 чел. (одиноких, холостых) – в общежитиях (2 шт.)	-	8% ИТОГО – 28 комнат с заселением 2-3 человека в каждую комнату
2890-2885 чел. (семейных) – в 1-2-3-комнатных (квартирных) домах (23 шт.)	576 квартир	1-комнатных квартир (156); 2-комнатных квартир (222); 3-комнатных квартир (198) ВСЕГО – 576 квартир = 1096 комнат с заселением 2-3 человека в каждую комнату
ВСЕГО – 3200 чел.		ИТОГО – 18 квартир индивидуального заселения; 1096 комнат с заселением по 2-3 человека в каждую комнату; 28 комнат в общежитиях с заселением по 2-3 чел. в каждую комнату

Итак, структурное соотношение типов жилья для вольной части населения соцгородов и соцпоселков:
- для 2-5% населения (партийно-административное руководство) – жилище повышенной комфортности;
- для 15-20% населения (одинокие и холостые) – предельно упрощенное жилище: общежития, казармы, бараки, дома-коммуны и проч.;
- для 70-80% (семейные) – коммунальное жилище покомнатно-посемейного заселения.

Данное структурное соотношение типов жилья сохраняется в программах на проектирование соцгородов и рабочих поселков фактически на протяжении всего довоенного периода.

Варьируются лишь конкретные виды строений. Так, общежития могут существовать в виде специально построенных деревянных или каменных домов коридорного типа (рис. 2,3,4,5,6), а могут – в виде казарм, бараков, землянок (рис. 7,8,9) или даже приспособленных под жилье старых железнодорожных вагонов, больших палаток (рис. 10) и проч. Элитное жилище может возводиться в виде отдельно стоящих коттеджей или попарно блокированных домов (рис. 11,12,13,14,15,16,17).



Рис.2. Общежитие (одноэтажное, каменное) на 20 человек. Проект. 1929. Источник: проекты рабочих жилищ. Центральный банк коммунального хозяйства и жилищного строительства. – М. 1929. – С. 185.



Рис.3. Общежитие (одноэтажное, каменное) на 20 человек. Проект. 1929. Источник: Проекты рабочих жилищ. Центральный банк коммунального хозяйства и жилищного строительства. – М. 1929. – С.187.





Рис.4. Общежитие (одноэтажное, каменное) на 20 человек. Проект. 1929. Источник: Проекты рабочих жилищ. Центральный банк коммунального хозяйства и жилищного строительства. – М. 1929. – С.189.



Рис. 5. Общежитие (2-этажное, деревянное) на 40 человек. Проект. 1929 г. Источник: Проекты рабочих жилищ. Центральный банк коммунального хозяйства и жилищного строительства. – М. 1929. – С.191.



Рис. 6. Общежитие (2-этажное, каменное) на 40 человек. Проект. 1929 г. Источник: Проекты рабочих жилищ. Центральный банк коммунального хозяйства и жилищного строительства. – М. 1929. – С.193.



Рис. 7. Барак (одноэтажный, деревянный) на 50 человек со столовой. Проект. 1929 г. Источник: Проекты рабочих жилищ. Центральный банк коммунального хозяйства и жилищного строительства. – М. 1929. – С.203.



Рис. 8. Барак (одноэтажный, деревянный) на 50 человек со столовой. Проект. 1929 г. Источник: Проекты рабочих жилищ. Центральный банк коммунального хозяйства и жилищного строительства. – М.,1929. – С.203.



Рис. 9. Барак (одноэтажный, деревянный) на 60 человек. Проект. 1929 г. Источник: проекты рабочих жилищ. Центральный банк коммунального хозяйства и жилищного строительства. – М.,1929. – С.203.



Рис.10. Палаточный лагерь строителей Магнитогорского металлургического комбината. Фото начала 1930-х гг. Источник: // USSR im bau. 1932. № 1



Рис.11. Соцгород Магнитогорск. Жилой дом в поселке «Березки». Фасад, планы. 1930-е гг. Источник: Шасс Ю. Архитектура жилого дома. Вып.1. Поселковое строительство 1918-1948 годов. Государственное издательство литературы по строительству и архитектуре. – М., 1951. – 200 с., Таблица 25.



Рис.12. Соцгород Магнитогорск. Жилой дом в поселке «Березки». Фасад, планы. 1930-е гг. Источник: Шасс Ю. Архитектура жилого дома. Вып.1. Поселковое строительство 1918-1948 гг. Государственное издательство литературы по строительству и архитектуре.– М., 1951. – 200 с. Таблица 21.



Рис.13. Соцгород Магнитогорск. Жилой дом в поселке «Березки». Фасад, планы. 1930-е гг. Источник: Шасс Ю. Архитектура жилого дома. Вып.1. Поселковое строительство 1918-1948 гг. Государственное издательство литературы по строительству и архитектуре. – М., 1951. – 200 с. Таблица 25.



Рис. 14. Коттеджный поселок для руководства. Соцгород Чирчикстрой. Арх. Орлов Г.М., Лавров В.А., Тараканов М.И. Фото с натуры. 1930-е гг. Источник: Шасс Ю. Архитектура жилого дома. Вып.1. Поселковое строительство 1918-1948 годов. Государственное издательство литературы по строительству и архитектуре.– М., 1951. – 200 с. Таблица 26.



Рис.15. Коттеджный поселок для руководства. Соцгород Чирчикстрой. Арх. Орлов Г.М., Лавров В.А., Тараканов М.И. Фото с натуры. 1930-е гг. Генплан. Источник: Шасс Ю. Архитектура жилого дома. Вып.1. Поселковое строительство 1918-1948 годов. Государственное издательство литературы по строительству и архитектуре. – М., 1951. – 200 с. Таблица 26.


Рис. 16 Кузнецкстрой. Верхняя колония. 2-квартирный каркасно-засыпной коттедж. Фасады. Планы. 1929 г. Источник: Шасс Ю. Архитектура жилого дома. Вып.1. Поселковое строительство 1918-1948 годов. Государственное издательство литературы по строительству и архитектуре. – М., 1951. – 200 с. Таблица 23.



Рис. 17. Кузнецкстрой. Верхняя колония. Коттедж (2-квартирный каркасно-засыпной). Источник: Предоставлено И.В. Захаровой.

Жилье для технических специалистов и руководителей среднего звена в виде деревянных 2-этажных жилых зданий или каменных 3-4-этажных секционных жилых домов (рис.18,19), как правило, превращаемых в коммуналки в результате покомнатно-посемейного заселения, а также в виде специально спроектированных домов-коммун.



Рис. 18. Секционный двухэтажный деревянный жилой дом, рассчитанный на покомнатно-посемейное заселение, рекомендуемый для массового строительства. 1929. Источник: Проекты рабочих жилищ. Центральный банк коммунального хозяйства и жилищного строительства. – М., 1929. – С. 127.



Рис.19. Секционный 3-4-этажный каменный жилой дом, рассчитанный на покомнатно-посемейное заселение, рекомендуемый для массового строительства. 1929 г. Источник: Проекты рабочих жилищ. Центральный банк коммунального хозяйства и жилищного строительства. – М., 1929. – С. 23.

И в рекомендуемых проектах рабочих поселков, и в реальной застройке соцгородов отдельно стоящие коттеджи или попарно блокированные дома для партийно-советского руководства, и многоквартирные дома для иностранных специалистов, как правило, группируются в отдельные компактные зоны (рис.20).



Рис. 20. Соцгород Магнитогорск. Американский городок для иностранных специалистов. Предоставлено В.А.Токаревым

Но в официальных программах-заданиях на проектирование соцгородов подобные обособленные поселения для начальства или крупных иностранных технических специалистов не значатся. Там присутствует лишь многоквартирный жилой фонд, который проектируется и возводится повсеместно – не только в соцгородах-новостройках, но также и в рабочих поселках, возводимых при промышленных предприятиях. Так, на заседании Научно-технического совета ГУКХ НКВД от 20 марта 1931 г. при рассмотрении проектируемых типов жилой застройки рабочего поселка «Оптикогорск» при заводе точной механики № 19, выполненного Гипрогором, предписывается осуществлять единственный тип – многоэтажное многоквартирное строительство [12, с. 1-об].

В официальных программах-заданиях не значатся также и другие типы жилья, реально возводимого в соцгородах: бараки, палатки, землянки, шатры, балаганы, юрты, списанные железнодорожные вагоны и т.п. Они составляют как бы «негласную» сторону проектирования и строительства. Официальную структуру жилого фонда соцгородов слагают лишь два типа домов: а) многоквартирные дома (кирпичные, шлакобетонные, деревянные – щитовые, рубленные, брусовые) – секционные, парные и отдельно стоящие; б) общежития (и/или дома-коммуны).

Например, исходная официальная типология жилого фонда в соцгородах Магнитогорске и Кузнецке, зафиксированная во второй части программы «О типе жилых домов», принятой СТО и Госпланом СССР 1 сентября 1930 г., включает именно эти две группы домостроений: а) общежития для расселения одиноких (12% жилого фонда для заселения 20% взрослого населения [44]) и дома-коммуны (13% жилого фонда для расселения примерно 13% населения), б) индивидуальные квартиры в многоквартирных домах – 75% жилого фонда для заселения 67% населения (их предлагается проектировать, прежде всего, многокомнатными). Проектируемые многокомнатные квартиры предлагаются принять общей площадью 70-80 кв. м, исходя из перспективной нормы в 9 кв. м/чел., т.е. из соображений «дальнейшего улучшения жилищного положения».

Заметим, что подобное вполне здравое требование учета возможного перспективного улучшения жилищных условий на практике приводит к превращению индивидуального жилища в коммунальное, так как очередники в квартиру, спроектированную на основе норматива в 9 кв. м на человека, заселяются из расчета 4–6 кв. м на чел, то есть, фактически: в 2-комнатные (30 кв.м) по 5–6 чел. в каждую квартиру; в 3-комнатные (40–45 кв. м) по 7-9 чел.; в 4-комнатные (50-55 кв.м) – по 9–11 чел.; в 5-комнатные (60–70 кв. м) – по 12–14 чел.; в многокомнатные (более 70 кв. м) заселяется более 14-15 чел. в каждую квартиру [13, л. 1].

Итак, предписанная в программе-задании типология жилых домов в соцгородах Магнитогорске и Кузнецке представляет собой следующее:
- общежития – 12%,
- дома-коммуны – 13%,
- секционные дома с индивидуальными квартирами (предусматривающими также покомнатно-посемейное заселение) – 75% [13, л. 109].

Основной причиной незначительных объемов строительства капитальных зданий была политика власти, отдававшей в условиях мобилизационной экономики однозначный приоритет промышленному строительству. Именно эта политика предопределяла минимальный характер инвестиций в жилищное и культурно-бытовое строительство. Показательны цифры Магнитостроя, где гражданские затраты составляли от 1,8% в 1930 г. до максимума – 15% в 1935 г. от общих размеров капиталовложений в строительство Магнитогорского металлургического комбината.

Продолжение.
***

Весь сериал можно почитать вот тут.