Снос Хрущевок.
Apr. 18th, 2009 05:21 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
mgsupgsКак я уже однажды писал , для своего времени панельные пятиэтажки были достаточно современны.
Помимо того они обеспечили многих простых советских граждан невиданным доселе комфортом,
и самое главное дали наконец хотя-бы иллюзию приватности личной жизни.
Они очень быстро строились и крайне дешево стоили - так к примеру 80-ти квартирная хрущевка серии II-32
-Стоила в 1965 - порядка 600000 рублей - в переводе в нынешний масштаб цен порядка 10 млн долларов...
( для справки по оценкам риэлтеров после падения цен стоимость трешки в соременной панели упадет до
250-300 килобаксов )То есть условно в 3 раза дешевле современного строительства в сопоставимых ценах,
возводилась "под ключ за 6-8 месяцев без аврала.
Кстати цена приведена для кооперативной хрущевки, обычная была еще дешевле и не забудьте- квартиры
сдавались с отделкой и оборудованием включая газовое...
Но за массовость и дешевизну этих зданий пришлось заплатить их долговечностью.
Расчетный срок службы скажем серии К7 или II -32 - 25-40 лет -стыки панелей на большее не рассчитаны.
Но скажете Вы простояли-то они больше, а некоторые стоят до сих пор!
А за это - скажите спасибо проектировщикам заложившим несмотря на строгий партийно-советский
контроль запасы прочности всюду где удалось это сделать, и в частности в те самые стыки....
К тому-же за прошедшие 50 лет сильно изменился уровень требований к жилищу. И нашему современнику
уже недостаточно 5-ти метровой кухни. Совмещенный туалет с сидячей ванной в доме без лифта и
мусоропровода умиления у большинства граждан не вызывает.
Уже в 80-х эта проблема широко обсуждалась в строительном сообществе. Именно тогда пятиэтажки
были разделены на т.н. "сносимые" и "несносимые" . Были разработаны проекты реконструкции домов
Несносимых серий, пилотные проекты даже были воплощены в жизнь, но упала нефть и кончились
деньги... И только во второй половине 90-х процесс был запущен вновь.. Впрочем сначала разумеется
начался снос в разных "вкусных" местах. И только после начала бума 2000-х процесс приобрел
действительно масштабные размеры.
Но время было упущено и о реконструкции несносимых очевидно придется забыть ибо на пятки давят
аналогичные проблемы в панельных домах второго этапа индустриализации строительства - 9-12 этажках..
Программа -же их капитального ремонта похоже успешно провалена...Что конечно будет списано на последствия кризиса.
Так что всему приходит свое время и снос последних московских панельных пятиэтажек это дело
нескольких лет. Хотя-бы потому что содержать их гораздо дороже чем любое современное здание из-за
практически полного износа коммуникаций.
P.S. В последнее время заметны серьезные тенденции стратификации жителей по районам в
зависимости от достатка, а в "приличных" местах, гораздо выгодней экономически снести даже вполне
современное, но небольшое здание, дабы на его месте вгрохать очередного монолитного монстра.
Впрочем проблемы в отрасли связанные с кризисом возможно отложат подобные проекты на неопределенный срок...
__________________
No comments!
No comments!
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2009-09-30 10:39 pm (UTC)no subject
Date: 2009-10-01 12:40 am (UTC)no subject
Date: 2009-10-01 07:17 am (UTC)no subject
Date: 2009-10-01 02:46 pm (UTC)no subject
Date: 2009-10-01 09:47 pm (UTC)no subject
Date: 2010-08-04 01:03 am (UTC)no subject
Date: 2009-10-03 04:34 pm (UTC)no subject
Date: 2009-10-03 05:06 pm (UTC)no subject
Date: 2009-10-03 05:27 pm (UTC)no subject
Date: 2009-10-03 05:55 pm (UTC)Я иногда общаюсь с людьми стоявшими у истоков.
Живы еще некоторые, так вот дальше идей дело не пошло...
no subject
Date: 2009-10-03 05:58 pm (UTC)no subject
Date: 2009-10-03 09:48 pm (UTC)А например Именем профессора Маклаковой улица названа...
Ну так просто...
no subject
Date: 2009-10-04 04:30 am (UTC)no subject
Date: 2009-10-04 05:13 pm (UTC)no subject
Date: 2009-10-04 06:01 pm (UTC)no subject
Date: 2009-10-26 11:20 am (UTC)no subject
Date: 2009-10-29 02:08 pm (UTC)no subject
Date: 2009-10-29 03:11 pm (UTC)no subject
Date: 2009-10-29 06:36 pm (UTC)no subject
Date: 2009-10-21 10:56 am (UTC)no subject
Date: 2009-10-25 10:17 pm (UTC)no subject
Date: 2009-10-26 11:19 am (UTC)no subject
Date: 2010-08-04 12:30 am (UTC)Кстати, по поводу износа коммуникаций -- у нас в хрущёвке в конце 80-х, т. е. на излёте советского времени, успели сделать капремонт, вывели водопроводные трубы наружу в помещения ванной и туалета, а газ пустили снауружи. Так что, может, ресурс существенно продлён.
no subject
Date: 2010-08-04 01:02 am (UTC)Проблема - стыки. Причем не наружных панелей
- их как раз легко реконструировать.
Проблема во внутренних панелях...
Коррозия...
no subject
Date: 2011-10-23 08:42 am (UTC)no subject
Date: 2011-10-23 01:46 pm (UTC)no subject
Date: 2011-10-23 02:21 pm (UTC)no subject
Date: 2011-10-23 05:54 pm (UTC)no subject
Date: 2011-10-23 06:00 pm (UTC)no subject
Date: 2011-10-26 05:32 am (UTC)Настоящие сталинки.
Date: 2013-03-02 07:00 pm (UTC)