Аренда жилья и 1917 год.
Dec. 25th, 2012 12:00 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
mgsupgs
Я уже неоднократно писал про то, что в Российской Империи не было квартирного вопроса.
И про то писал, что все не так плохо было в нищей и лапотной, в том числе и с жильём.
А сегодня мы посмотрим кто и какую квартиру мог снять себе в Российской империи.
Разумеется в столице. В провинции всё было сильно дешевле, плюс к тому цена сильно
зависела от качества и количества удобств в доме.
Дом с удобствами "во дворе стоил примерно втрое - вчетверо дешевле "доходного".
Особенно пафосными были дома снабженный лифтом, а телефон стоил заоблачных денег.
Вот очень обобщенный и простенький расчетик по зарплате.
Возьмем для примера жалование внетабельного канцеляриста, то есть чиновника, не достигшего даже чина коллежского регистратора. В рублях оно составляло 37 рублей и 24 с половиной копейки. В те годы существовал золотой стандарт, и каждый рубль содержал в себе 17,424 доли чистого золота, то есть 0,774235 г в пересчёте на метрические меры. Поэтому зарплата канцеляриста равна 28,836382575 грамма золота. Если мы разделим этот вес на нынешнее золотое содержание рубля – а рубль содержит сегодня 0,007494 грамма золота, то получим 38 479 рублей и 27 копеек по состоянию на 19 октября 2010 года.
Как видим, русский дореволюционный рубль равен 1040 современным рублям 27 копейкам. Напомним, что в 1983 году он был равен 7,45 советского рубля, который таким образом, равен ныне 139 российским.
(От себя добавлю - цена золота тоже имеет неучтенную в расчете тенденцию к снижению.
Правда не настолько значительную, как например доллар, или любая другая СКВ,
после отказа от золотого стандарта. Однако за 20 век стоимость золота снизилась
примерно на 80%. )
А сколько же тогда получал русский рабочий? Средняя зарплата в первой половине 1914 года составляла в Петербурге 22 рубля 53 копейки – 17,44351455 граммов в пересчете на золото. Умножим эту сумму на 1040,27 и получим 23 437 российских рублей. В советских деньгах это, соответственно, 168 рублей 85 копеек. А теперь заглянем в таблицу зарплат 1897 — 2010 годы, из которой видно, что в 1983 году средняя зарплата в СССР составляла 165,75 копеек, то есть, примерно столько же, сколько и получал русский рабочий до революции. Но ведь зарплата рабочего это не есть средняя зарплата – средняя зарплата в России 1913 года составляла 37,5 рубля, что почти в точности соответствует вышеприведённому жалованию внетабельного канцеляриста.
А сколько, спросите вы, тогда стоили продукты? Фунт мяса в 1914 стоил 19 копеек. Русский фунт весил 0,409 512 41 грамма. Значит, килограмм, будь он тогда мерой веса, стоил бы 46,39 копеек – 0,359 грамма золота, то есть 373 рубля 46 копеек. Таким образом, рабочий мог купить на свое жалование 48,6 килограмма мяса, если бы, конечно, захотел. Внетабельный же канцелярист мог затарить свой ледник 80,26 килограммами.
В советских деньгах дореволюционное мясо стоило бы 3 рубля 48 копеек. Советское же мясо стоила в том самом 1983 году 4 рубля 50 копеек( вырезка, суповой набор в РИ мясом не назывался), так что на советскую зарплату его можно было купить лишь в количестве 36,833 кг, то есть, в 1,29 раза дороже, чем до революции. Теперь давайте посмотрим, сколько стоило снять жильё. Аренда жилья стоила в Питере 25, а в Москве и Киеве 20 копеек за квадратный аршин в месяц. Эти 20 копеек сегодня составляют 208 рублей, а квадратный аршин – 0,5058 м². То есть, месячная аренда одного квадратного метра стоила в 114 году 411 рублей. Квартиру в сто квадратных аршин наш канцелярист снимал бы в Питере за 25 рублей в месяц.( в Москве - 15-20 рублей) Но он такую квартиру не снимал, а довольствовался подвальной и чердачной каморкой, где площадь была поменьше, а арендная ставка – пониже. Такую квартиру снимали, как правило, титуляшки – титулярные советники, получавшие оклад на уровне армейского капитана, но без добавочных денег, введённых для армейских офицеров с 1 января 1909 года. Голый оклад титулярного советника составлял 105 рублей в месяц (109 тысяч 228 рублей) в месяц. Таким образом, 50-метровая квартира обходилась титуляшке менее чем в четверть жалования.
А теперь - Договор аренды квартиры 1917-1918 год.
....
Обязуюсь в квартире моей и на лестницах соблюдать чистоту и опрятность, не ставить на лестницах, дворах, балконах и чердаках каких-либо вещей, не допускать прибивку гвоздями ковров к паркетным полам и полы эти не мочить, а натирать воском, не допускать собак на лестницы без присмотра, не допускать стирку и сушку белья в квартире, также колоть дрова в квартире и на лестнице, не ставить самовары на лестнице; обязуюсь наблюдать за тем, чтобы нечистоты и помои не выливались не в указанное для сего место, а чтобы мусор выносился из квартиры в особо устроенное для сего помещение; о всякой порче печей, водопроводных и канализационных приборов немедленно сообщать дворнику. Во избежание порчи ванного котла обязуюсь наблюдать за тем, чтобы (как то указано в печатном плакате, помещенном в ванной) перед началом топки открывать кран горячей воды и начинать топку только после того, как из крана пойдет вода. В случае порчи ванны, ванного котла, водопроводных и канализационных приборов по моей, нанимателя вине, исправление их принимаю за мой, нанимателя, счет.
Нанятую мною квартиру я, наниматель обязуюсь не обращать под мастерские и предосудительные или беспокоящие соседей заведения; обязуюсь не допускать шума и беспорядков, могущих обеспокоить других жильцов дома, также громкой музыкальной игры ранее 9 ч. утра и позднее 12 ч. ночи.
В предупреждение пожара я, наниматель, обязуюсь обращаться в квартире с огнем осторожно, пользоваться чердаками не иначе, как при безопасном фонаре и в присутствии служащих домовладельца.
Переделки, исправления и изменения в нанятой мною квартире, в течении срока сего условия, я, наниматель, обязуюсь производить на свой счет и притом не иначе, как с письменного разрешения домовладельца, и то, что будет сделано с согласия его, по выезде моем из квартиры, остается в пользу домовладельца, В случае устройства мною в квартире электрической проводки, по выезде из квартиры, я, наниматель, обязуюсь все части, исключая арматуры, не снимать.
....
При выезде моем из квартиры я, наниматель, обязуюсь сдать все помещения в полной исправности, как то: с цельными оконными и дверными стеклами, с дверными и печными приборами, ручками, замками, ключами, вьюшками, задвижками, шнурами, цепочками, кранами, трубами, душем, термометром в ванне, тремя ключами от американского замка и др: если же что либо, при сдаче, квартиры окажется изломанным, испорченным или затерянным, обязуюсь уплатить домовладельцу то за все по действительной стоимости, до вывоза моего имущества из занимаемой мною квартиры.
....
Таким образом, ситуация с жилищем для рабочего класса после революции - не только не улучшилась, но и продолжала ухудшаться вплоть до Хрущевского постановления о массовом строительстве ненависных народу панелек.
Резкое-же ухудшение ситуации в период "военного коммунизма стоит отнести к одному из значительных ляпсусов допущенных большевиками. Ибо отмена квартплаты привела к галопирующему разрушению старого жилфонда в крупных городах. Так по разным источникам в Москве, в период с 1918 по 1922 годы, было выведено из эксплуатации до 20 процентов жилищного фонда. Феноменальный результат если вдуматься. В 1945 году в поверженном Берлине было уничтожено примерно столько-же. При этом Москву никто не бомбил и штурмом дома не брал.
Источники:
(c) Договор
(с) Справки по зарплате
(с) Цены и оклады в РИ.
Еще по теме:
Почем Жильё?
Жилищный вопрос. Истоки.
Эпитафия хрущевке
Сталинки и хрущевки
Краткий экскурс по жилишному вопросу.
Бесплатное жильё в СССР.
Хрущевки - благо или зло...
Правила пользования жильем.
Для справки.
Вечновисящий пост "Все серии"
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2012-12-25 08:18 am (UTC)Именно так и поступали
Date: 2012-12-25 10:47 am (UTC)А вот про телефонизацию и дома при царе. Вообщето 4 года I мировой войны и четыре гражданской не вилку облизать. В стране реально был голод. А собачье серчишко написано в качестве политического пампфлета в 1924 году собачьим же беллетристом.
Шариков -- Сталин,
Троцкий -- Борменталь,
Девушка Зина -- Зиновьев.
А вот прислугой были не русские тороватые и "трудолюбивые" крестьяне, а финны. Да, купец жил и в 7 и в 9 комнатной, а за городом гнили в одной избе полтора десятка человек. Выживало лишь 3 из 12-13 детей. Поэтому крестьянки выходили замуж в 14-15 лет и приносили младенцев ежегодно, не забывая работать. Выкидыш был обыденным явлением от непосильного труда. А толпа старух и пьяных маргиналов толпами бродила КРУГЛОГОДИЧНО по монастырям, подворовывая и клянча денежку. Работать им, богомольцам, было некогда. Некрасов про таких поэму спаял, где в разгар летней уборки семеро здоровых лбов шатаются по дорогам, выпивая ВЕДРО водки вечером. Современной бомжатине такой санаторий и не снился.
Таперича о телефункен. Номера были даже в Петрограде трёхзначные. А уже к 1927 стали пятизначные. Вот кровавые коммуняки, ась?! У Александра Грина есть хорошая повесть, как он шарился по громадному зданию никому не нужного ведомства в Питере в голодном 1919. И даже иногда звонили телефоны. А остальные задолго до блокады топили печки мебелью, с дровами плохо было. А вот в знаменитом Версале унитазов и сортиров до 20-го века не было, маркизы и графья мочились вообще из окна, поручик Ржевский отдыхает. У любой деревенской избы (97% населения царской России) сортир был биологический, деревянный во дворе, как сейчас на дачах.
И что-то все забывают о "сталинках", всегда бывшие элитным и дорогим жильём, даже сейчас. А я вот недавно из панельной девятиэтажки переехал после размена в кирпичную хрущобу. И там и там магнитофона не надо -- споют соседи с другого этажа. А у власть предержащих скромные тесные дворцы. Видел кто-нибудь утлую хибарку Вальки Матвинки под тем же Питером о четырёх этажах и размерами со школу? Строили это ТОЧНО не джамшуты с равшанами. Смольный на фоне кажется сараем.
Re: Именно так и поступали
Date: 2012-12-25 12:55 pm (UTC)Re: Именно так и поступали
Date: 2012-12-25 02:03 pm (UTC)Re: Именно так и поступали
Date: 2012-12-25 03:47 pm (UTC)Re: Именно так и поступали
Date: 2012-12-25 06:10 pm (UTC)Re: Именно так и поступали
Date: 2012-12-25 06:30 pm (UTC)Re: Именно так и поступали
Date: 2012-12-25 06:57 pm (UTC)Re: Именно так и поступали
Date: 2012-12-25 07:27 pm (UTC)no subject
Date: 2012-12-25 08:18 am (UTC)no subject
Date: 2012-12-25 08:22 am (UTC)Печалька(((((((((((((((
Да и г-н Миллер имеет в 4 раза выше тайного.
Интересно, а какие з/п у наномачо и киндер-сюрприза?
Насколько я помню решением временной комиссии (1998 год)им пожизненно запрещено иметь государственные должности.
Аренда жилья и 1917 год.
Date: 2012-12-25 09:31 am (UTC)no subject
Date: 2012-12-25 09:39 am (UTC)no subject
Date: 2012-12-25 10:26 am (UTC)no subject
Date: 2012-12-25 11:53 am (UTC)no subject
Date: 2012-12-25 09:49 am (UTC)no subject
Date: 2012-12-25 09:50 am (UTC)Это как смешивать квадратное и мягкое.
no subject
Date: 2012-12-25 12:56 pm (UTC)no subject
Date: 2012-12-25 10:04 am (UTC)что можно сказать.
Раньше на руси было много мест жительства.
Сейчас кроме мск, питера и еще десятка городов их почти нет.
вот и несмотря на падение рождаемости рост стоимости.
Сделайте в Сызрани хорошие условия жилья-работу. и там стоимость возрастет.
сделайте таких сотню сызраней и в мск стоимость начнет падать)
no subject
Date: 2012-12-25 10:28 am (UTC)Русские тунеядцы да дезертиры
Date: 2012-12-25 12:58 pm (UTC)no subject
Date: 2012-12-25 02:06 pm (UTC)Мда?
Date: 2012-12-25 02:39 pm (UTC)Re: Мда?
Date: 2012-12-25 04:38 pm (UTC)Напишете красиво - сделаю перепост.
Но ведь вам слабо...
Re: Мда?
Date: 2012-12-25 05:38 pm (UTC)Re: Мда?
Date: 2012-12-26 04:43 am (UTC)Re: Мда?
Date: 2012-12-26 04:55 pm (UTC)no subject
Date: 2012-12-26 02:19 pm (UTC)no subject
Date: 2012-12-26 04:57 pm (UTC)no subject
Date: 2013-01-04 01:19 am (UTC)По поводу этих подсчётов: с полгода назад Вы их уже приводили и Вам тогда же указали, что в результате ошибка на ПОРЯДОК: не 38 479 рублей, а всего 3 847.
И так по всей последующей таблице.
no subject
Date: 2013-01-09 10:33 am (UTC)no subject
Date: 2013-01-11 09:10 am (UTC)