Хрущевки 10. Изнанка полусталинки..

[mgsupgs]

Сталинки были очень разные, их качество зависило от ранга предполагаемых жильцов. И если в доме на набережной, в 27 году уже были железобетонные перекрытия , то для народа попроще, нет не для рабочих, а для среднего звена возводились полусталинки...

Ул долгоруковская дом 5. Здание относится к позднему конструктивизм, и являет собой яркий образец перехода от конструктивистских зданий к сталинскому ампиру. Здание начали строить в конце 20-х годов (28-31 год по разным источникам), а закончили к 1937 году. Архитектор Илья Голосов. Но на примере этого дома я попробую рассказать о начинке тогдаших домов для номенклатуры среднего звена. Дом еще интересен тем что в силу его продолжительного строительства конструктивное решение перекрытия несколько менялось по ходу пьесы...

Здание - жилой дом, 7-этажный с 1-м нежилым этажом, с последним техническим этажом, из красного кирпича ,окончательно достроен в 1937 году. Здание обеспечено всеми видами инженерного оборудования в том числе: лифт , чего было практически не встретить в домах-коммунах, централизованным отоплением, холодным водоснабжением и канализацией, газифицировано, имеется газовая колонка. Дом практически лишен коммунальных квартир, заселялся преимущественно офицерами среднего звена и выше, средней партноменклатурой и работниками ГБ.
В настоящее время усиленно евроДЕмонтируется силами собственников квартир...

Сначала парадные фасады:





декор фасада:












Вот такая лихая помесь конструктивизма со сталинским ампиром, сильно потраченная кондиционерами и скворечниками балконов...

Ну а теперь изнанка...

Небогатый кирпичный "тыл" дома, практически без балконов.







Подъезды, лесничные клетки...






Бедненько, но чистенько...

Теперь квартиры..


В основном двушки и трешки, посемейное расселение практически не применялось.

Вместе с конструктивным устройством здания...



Обращаю ваше внимание, кухоньки сравнительно малы, и на коммунальный быт не рассчитаны. То есть в доме существовало несколько коммуналок. но это было исключение, а не правило.

Теперь расшифровка конструктива...



Перекрытия деревянные с гнильцой до 30%, засыпка доменным шлаком и строительным мусором...



Потолок оштукатурен по дранке, видна главная балка здесь она деревянная, но чаще всё-же металл...



Вот она кстати ][ 27, немецкий сортамент. В секциях позднейшей постройки встречаются даже бетонные перекрытия...



Стены в.т.ч межквартирные классические дощатые, оштукатуренные по дранке...



Да кстати в мокрых зонах - никакого бетона, всё то-же дерево, что вкупе с цементными стяжками при ремонтах, приводит к закономерному результату... Эпизодическим микрообвалам...



Короче ситуация со зданием проста, как впрочем со всеми практически домами с деревянными перекрытиями постройки 30-х годов. Дешевле снести чем реставрировать. И качество древесины упало по сравнению с постройками 10-х годов, плюс глобальная экономия металла и бетона. Плюс плохое техническое обслуживание, коммуникации в доме не меняли коренным образом с 37 года. Ситуацию усугубляют собственники ваяющие ремонты в хвост и в гриву.
(с) Пропал калабуховский дом...


Кстати многие дореволюционные дома, по причине значительно более продуманного конструктивного решения, сохранились не в пример лучше. Цементные статуи с дома были демонтированы в 60-х...

Ну что Сталинки форевер? Зато садовое кольцо, Маяковка в 3-х минутах, высокие потолки...
Квадрат стоит безумных бабок, можете сами удостовериться...
На самом-же деле ничем не лучше К7-й, если не считать пафосности места и лифта...
И большинство "одноклассников" этой полусталинки находится ещё в более плачевном состоянии...

Предыдущие серии:

1. Снос Хрущевок
2. Эпитафия Хрущевке
3. Почем Жильё?
4. Реконструкция Серии II-18
5. Сериал "Хрущёбы". Выпуск 5.
6. Хрущевки.Часть 6. Истоки.
7. Хрущевки и Современники. Часть 7.
8. Сталинки и хрущевки
9. Хрущевки №9. К7.

Comments

[ondryushka.livejournal.com]

Довольно интересный стиль декора фасада. Чем-то даже напоминает аналогичные штуки брежневских времён.

[kot-parmenid.livejournal.com]

В СПб дома такого типа ещё называют "кировки", в честь руководителя Ленинграда, убитого при загадочных обстоятельствах.

[fromvancouver.livejournal.com]

Прикольно, я прожил в этом доме 2 года в начале 90-ч. Снимал комнату в коммунальной трешке. Хочу сказать, что жить в комнате с окнами на садовое кольцо - удовольствие намного ниже среднего.

[katrinkuv.livejournal.com]

Доброго времени дня! С удовольствием прочитала весь ваш сериал про Сталинки-Хрущевки-Пятиэтажки.
Скажите, а нет ли у Вас какой-нибудь информации по пятиэтажкам по 1-му Красносельскому переулку и Русаковской улице, так называемым "домам 7"? Буду признательная за информацию. Там прошло мое детство и тогда мало понимала, что живу в уникальных домах. Заранее благодарна!

[rudzin.livejournal.com]

Как думаете, долго ли ещё простоит?

[yosha-orlow.livejournal.com]

А как влияет стяжка на деревянные перекрытия?

[slash-mouse.livejournal.com]

Хм, так я и знала, что многоэтажкам с деревянными перекрытиями недолго осталось. Я жила в огромной питерской коммуналке в очень похожем доме, правда построенном лет на 10 позже, но тоже семиэтажном и с полностью деревяннми перекрытиями. Крыша временами протекала и я поднималась на чердак, где можно было ясно видеть подгнивающие от сырости огромные балки.

Когда коммуналку расселили, я молча поудивлялась новому владельцу, вложившему огромные деньги в квартиру в разваливающемся доме. Подозреваю, что агенты не стали ему рассказывать из чего дом построен и в каком он состоянии.

[mgsupgs.livejournal.com]

За счет того что сверху получается импровизированный парник...
Ну и замоноличенное хуже сохнет... Короче гниет раза в два быстрее...

[mgsupgs.livejournal.com]

Довелось менять перекрытия в таких квартирах.
Бабошек вкладывают больше стоимости покупки...

[mgsupgs.livejournal.com]

Ну это надо рыть. Навскидку не помню. То есть адреса такие были это точно...

[mgsupgs.livejournal.com]

Ну лет 10-15 потом либо капремонт с отселением, либо снос...

[keyjulia.livejournal.com]

вы лучше бы рассказали о новой замечательной технологии, когда на бетоные стены высоток крепитя серая ватка утеплителя, а сверху закрывается плиткой и сколько всё это продержится .. а так же, кто в новых высотных панелях будет гирметизировать швы и во что это обойдется

[keyjulia.livejournal.com]

жби перекрытия при открытой крыше за пять лет концы отдают .. попробуйте остановить коррозию у них

[slash-mouse.livejournal.com]

Открытая крыша -- это как?

[keyjulia.livejournal.com]

вот так - "Крыша временами протекала и я поднималась на чердак, где можно было ясно видеть подгнивающие от сырости огромные балки. "

[keyjulia.livejournal.com]

дерево дышит, ЖБИ нет .. вопросы есть ? первое живое - второе мертвое

[keyjulia.livejournal.com]

я поняла, что вам необходимо для понимания ..посмореть на склад металлолома пролежавшем 5 лет на улице и съездить посмотреть на заброшеную 50 летнюю деревяную деревню.

[slash-mouse.livejournal.com]

А, понятно, я думала, что может какой-то особенный тип крыши=)
Там был вообще кошмар, мало того, что кровля протекала сама по себе, так еще и в чердачных окнах стекла отсутствовали как класс. Время от времени жильцы забивали их фанерой, но потом лифтеры приходили чинить лифтовый механизм или антенну кто-то ставил, и фанеру отдирали из-за отсутствия света. В результате как минимум раза два в год потолки на нашем, седьмом, этаже текли. Незадолго до переезда огромный пласт штукатурки на кухне обвалился, обнажив просевший потолок. Так что, хоть я с уважением отношусь к дереву, но оно мне нравится только в небольших домах, в деревянных многоэтажках жить все же страшновато.

[mgsupgs.livejournal.com]

Ну я уже понял - вы большой нелюбитель бетона...
Но хоть литературку почитайте...
Я не будцу петь бетону дифирамбов, у каждого материала свои недостатки...

Так к примеру перекрытие бассейнов и химпроизводств лучше делать из дерева...А в жилье из бетона, а металлические мосты -самые долговечные...

И самое интересное практика это подтверждает.

[mgsupgs.livejournal.com]

Уже писал. Не самое лучшее у меня об этом мнение...

[mgsupgs.livejournal.com]

А когда такой потолок падает, да еще в ноябре...
Море положительных эмоций..

Даже в котедже я предпочел-бы бетон в перекрытии и фундаментах.
Стены - желательно красный кирпич, а вот кровля однозначно дерево...
Всему свое место...

[mgsupgs.livejournal.com]

Ошибаетесь. Но я не стану ликбез по стройфизике читать..

[mgsupgs.livejournal.com]

Её проще не допустить. Вы ванну бассейна видали?
Она деревянная?

[keyjulia.livejournal.com]

ответ на все вопросы в выражении - мой дом моя крепость ..знаете что такое чужие люди в доме ?

в наших услових толщина стенки деревянного дома достаточна 20 см .. камень 60-80 + штукатурка

вы не путаете качество домов и экплуатацию как таковую?

[keyjulia.livejournal.com]

дело не только в том, что не любитель, а в том, как делают

и что ..и для кого ..

да я люблю толстые кирпичные стены, дореволюционных времен ..
и что самое интересное это правильно ..

так что это за ватка серая под внешней отделкой монолитного дома на которую отделку крепят - расскажите )