Дома-призраки.
Feb. 8th, 2011 12:01 am![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
mgsupgs
Строительство на просадочных грунтах дело тонкое и требует внимания к мелочам.
А вот как раз про мелочи традиционно у нас повсеместно принято забывать .
Вот и складываются вполне работоспособные здания. И в Казахстане и в Украине.
А просадочных грунтов на территории бывшего СССР - много...
И аварий было много, впрочем не всегда по грунтовым условиям...
В Днепропетровске по адресу Тополь-1 дом 9 можно созерцать блочную девятиэтажку без окон и дверей и чуть ниже нее желтеющий брошенный детсадик. На крыше многоэтажки уже успел поставить свой сайт какой-то из наших доблестных операторов мобильной связи. Дом в некоторых местах растрескался и медленно, по камешку рассыпается. Подняться на последний этаж и даже при некотором старании на крышу не есть проблемой. Оттуда открывается неплохой вид на Встречную балку и ее окрестности.
Какие же события привели к тому, что из этого дома выселили жильцов и бросили его медленно умирать?
В 1969 году строители начали осваивать новый жилмассив «Тополь-1». Проведенные в тот же год исследования показали, что воды до глубины 32 метра нет (это является нормальным показателем). Был дан зеленый свет на строительство жилых комплексов. В 1972 г. состоялось первое заселение домов. Но уже в 1986—87 годах произошли первые аварии. Были повреждены четыре детсада и две «малосемейки». Из-за больших деформаций фундаментов жильцов этих домов расселили. Тогда в аварии обвинили проектную организацию, занимавшуюся разработкой домов для ж/м «Тополь-1», сняли с работы директора «Гражданпроекта», исключили из партии главного инженера, который через три недели умер от инфаркта.
При проверке уровня воды установили, что она поднимается со скоростью один метр в год.
Оползни - явление для Днепропетровска привычное. Не раз на дно балок сползали старые хатки и небольшие постройки, прилепившиеся на их склонах. Апофеоз событий пришелся на 6 июня 1997 года, когда в результате гигантского оползня за считанные минуты под землю ушел девятиэтажный жилой дом на 100 квартир. За ним рухнули здания 4-х этажной средней школы на 1000 мест, двух детских садиков, гаражи.Тогда обошлось минимумом человеческих жертв – погиб один мужчина, пытавшийся спасти свою машину, которая находилась в гараже внизу склона…
Услышав нехарактерные звуки, которые стали издавать ранним утром строительные конструкции дома, люди, буквально кто в чем был, начали покидать квартиры. Всего за двадцать минут ушел под землю первый подъезд, через десять минут не стало и второго подъезда.
В школе из-за раннего времени занятия еще не начались. Можно сказать, повезло.
В результате катастрофы были деформированы соседние многоэтажки и коммуникации. Жителей нескольких соседних высотных домов пришлось отселить. На месте оползня образовался котлован площадью приблизительно триста на сто метров и глубиной более двадцати метров.
С помощью комплекса мер оползень локализовали, со временем жители близлежащих домов вернулись в свои квартиры.
Оползень превысил объем 350 тыс. метров кубических, нанес ущерб в 153 млн. гривен и стал известен далеко за пределами Украины. Грунты на застроенном левом склоне балки Встречной 6 июня 1997 года пришли в движение и стали течь к его подножью.
Оползень возник на густонаселенном жилмассиве в створе затопленного подвала дома №13, окруженного 9-этажными домами. Многие из них были построены на висячих сваях и «грунтовых подушках» из послойно уплотненного местного грунта.
Лессовидные суглинки из-за переувлажнения пришли в текучее состояние, переместились в виде жидкой массы с обломками разрушенных зданий вдоль железнодорожной насыпи станции Встречной. Сползая, масса перекрыла ручей по дну балки.
Комиссия, разбиравшая первую катастрофу в 1987 году, не сделала правильных выводов и за десятилетие под жилмассивом собралось почти 10 млн. кубометров воды. В результате произошел, говоря научным языком, гидравлический прорыв. То есть, на склоне балки вода вырвалась на поверхность со скоростью приблизительно 80 метров в секунду. Под домами образовалась пустота, они стали рушиться.
Возле штаба МЧС, расположившегося в 12-й поликлинике, из канализационного колодца, через верх, текла вода с фекалиями, разнося их по улицам жилмассива. Никто из руководства не обратил на это внимания. А зря. Позже, при обследовании канализационной системы, были выявлены серьезные повреждения, большая засоренность труб. Следовательно, вода не уходила в отстойники, а оставалась на том же «Тополе».
Объем воды увеличивается за счет утечек из водопровода, теплотрассы и канализации. В настоящее время быстрыми темпами увеличивается скорость подъема воды. Это пагубно сказывается на постройках правобережной части города. Ситуация, подобная той, что была на жилмассиве «Тополь-1», сейчас складывается на «Тополе-3».
Уже давно велись разговоры о невозможности строительства на плывунных лессовидных суглинках, но они занимают 70% территории Украины и являются основаниями большинства зданий и сооружений. Других условий нет.
Так что представляют собой коварные лессовидные суглинки, переходящие в «плывуны»?
Лессовидные суглинки являются недоуплотненными рыхлыми грунтами, при замачивании водой они уплотняются, особенно под нагрузкой с просадкой, которая отрицательно сказывается на зданиях и сооружениях.
Территория Украины покрыта слоем грунта мощностью 10-100 м на 70% ее площади, так что других условий для строительства городов и населенных пунктов просто нет.
Огромно значение воды в этих процессах. Раньше для питьевых и хозяйственных нужд использовали подземные воды с отбором ее из колодцев и скважин. С ростом потребности в воде для технических целей появилось централизованное водоснабжение с забором воды из рек. Вначале пользовались водоразбором из уличных колонок, позже вода появилась в каждом доме. В результате больших утечек из-за коррозии труб и нерациональных поливов на городских территориях стал повышаться уровень грунтовых вод. Вследствие нарушения баланса началось интенсивное подтопление.
На склонах балок и в их отрогах за последние 10-20 лет неоднократно возникали оползни. Все они были вызваны неразумной деятельностью человека. Так, например, в Красноповстанческой балке в створе ул.Казакова возник оползень по адресу ул. Генерала Пушкина,3 в 1980 г., погиб один человек; по ул.Сирко,30 также был оползень в 1983 г.; по ул.Сирко,118 - в 1997 г.
Повышение уровня грунтовых вод в Днепропетровске происходит в основном из-за больших водопотерь многоэтажной и частной застройки, где широко пользуются водопоглощающими ямами и колодцами на водоразделах и склонах балок. На ж/м Тополь-1 возник оползень из-за затопления подвалов в домах №№23, 18, 13, 14, 15.
Кроме «Тополя-1,2,3» опасными, с точки зрения оползней, являются пр. Кирова, пр. Гагарина, ул. Рабочая, Нагорный район, район больницы им. Мечникова. Здесь можно увидеть много проседающих домов с трещинами...
Дом по ул. Нахимова, 90 был построен в конце 70-х годов. Девятиэтажку изначально планировалось строить на сваях, но потом, видать, решили, что сойдёт и так, да и дешевле оно, и построили на так называемой "подушке", т.е. нескольких слоях крупного песка, политого водой и тщательно утрамбованного. Как результат - жильцы прожили в доме около 20 лет, затем "коробка" начала понемного "ползти" в балку и как бы "тянуть" за собой целый микрорайон.
Второй дом-призрак - 14-ти этажная малосемейка рядом со школой №75 по ул.Гавриленко, 10.
Некоторых жителей из других домов этого района отселили, в девятиэтажке же никто не живет уже более 10 лет. Район Рыбальской (в советское время Комсомольская) балки уже давно признан оползнеопасным (до революции там был монастырский лес, а в 1970-е годы довольно приличный парк с танцплощадкой, эстрадой, качелями и другими сооружениями для детских игр.), а многие частные дома на ее склонах - аварийными. Район ограничен улицами: пр.Кирова - ул.Титова - балка Рыбальская - ул.Вакуленчука. Здесь проходят активные оползневые и просадочные процессы. Оползневые заколы в грунте и трещины в зданиях свидетельствуют о том, что вся территория находится в критически-предельном состоянии.
В Рыбальской балке в свое время строили жилье, но не позаботились о нормальных инженерных сооружениях - дренажных трубах, ливневых коллекторах и т.д. Теперь же трубы - коммуникации водоканала и теплосетей рвутся и вода подмывает грунт и подтапливает дома.
(с) Цитируется по
Еще про аварии
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2011-02-07 10:28 pm (UTC)Дал ей прочитать. Кое-что она сама помнит.
no subject
Date: 2011-02-07 10:34 pm (UTC)no subject
Date: 2011-02-08 07:22 am (UTC)Самый полный и интересный пост про Тополь-1, какой я видел.
Есть в Днепродзержинске похожий район, 5-ти этажный только - Самышена Балка. Так там пятиэтажка просела на один угол и так криво и стоит. При том целая. Но их сейчас разбирают, вроде. http://community.livejournal.com/ru_abandoned/952869.html
no subject
Date: 2011-02-08 07:35 am (UTC)no subject
Date: 2011-02-07 11:43 pm (UTC)no subject
Date: 2011-02-08 12:09 am (UTC)1. При высоте зданий от 9 до 16 этажей достигается значительная экономия в коммуникациях и оборудовании на единицу площади. Даже по сравнению с пятиэтажками.
(кстати выше можно, но начиная с 22-24 этажей уходим в минус.)
2. Транспортная составляющая. Город компактен. Личный транспорт редок.
(Это сыграло сейчас злую шутку с автовладельцами)
3. Принцип коллективизма. Владелец собственного дома заведомо менее пролетарий, чем житель квартиры в панельном улье.
no subject
Date: 2011-02-08 12:44 am (UTC)2. Возможно это и верно. Но общественный транспорт отлично воспитывал колелктивизм и был. Более того, переполненный трамвай отлично воспитывает пункт 3 ;-)
1. Вот это интересно. А откуда *значительная* экономия? Понятно что низкоэтажное строительство технически проще, да и требования к фундаментам ниже. Опять же можно без лифтов обойтись, давление в трубах меньше. На той же территории дома можно ближе ставить - небо не заслоняют. Видна разве что экономия на количестве фундаментов, да на кровле. Но много ли в ней?
Кстати забавная гигантомания до сих пор живёт в очень странных проявлениях. Например дофигаэтажные районы "Новое Девяткино" в Ленобласти. Ладно при советской власти навтыкали девятиэтажек. Но нонешние 18этажки там imho лишь какой-то коррупцией можно объяснить. Вокруг - поля и леса.
no subject
Date: 2011-02-08 05:41 am (UTC)no subject
Date: 2011-02-08 05:00 am (UTC)no subject
Date: 2011-02-08 12:03 pm (UTC)no subject
Date: 2011-02-08 12:08 pm (UTC)no subject
Date: 2011-02-08 05:18 pm (UTC)no subject
Date: 2011-11-06 02:49 pm (UTC)Вроде по верхам что-то и верно, но много неточностей и ошибок в мелочах и в целом впечатление складывается достаточно неверное.
Насчёт повреждений на Тополе-1 4-х детсадов и 2-х малосемеек - довольно странно. Там к этому времени было всего 6 детсадов, причём 4 из них - среди других строений массива. Один из них за пару лет до этого был переделан в дом пионеров, остальные так и работали, причём ещё долгое время. Несколько позже был построен тот детсад в балке ниже 9-го дома.
"Малосемейка" на Тополе была практически одна - тот длинный 9-й дом. Недалеко было две девятиэтажки очень своеобразного строения. Скорее их надо назвать современными коммуналками. Их в то время никто не выселял, на первых этажах одной ещё долго работала детская поликлиника. Вторую потом закрыли на какую-то реконструкцию, но значительно позже, уже в 90-х. В принципе в другом месте ещё было несколько "коротких" 11-этажек, которые по типу квартир можно назвать "малосемейками".
"В школе из-за раннего времени занятия еще не начались. Можно сказать, повезло."
Было начало июня, летние каникулы. Школа ушла под землю значительно позднее. Оползень дошел до её края часов в 11, а полностью обрушилась она уже после часа дня.
Балка в 80-е представляла собой широкий и довольно пологий чистый склон, заросший травой и кое-где абрикосовыми деревьями. За пять лет до событий я побывал в ней - балку было не узнать. Сильно заросший склон, в нескольких местах прорезаный глубокими оврагами, по дну которых из коллекторов текла сточная вода. В принципе где-то на месте одного из оврагов и появилось "русло" оползня. С боков балка была сильно застроена гаражами.
На месте того дома в 80-х был небольшой пустырь, ограниченный крайним домом жилмассива, забором школы и забором детского сада. Потом на этом месте соорудили небольшую спортплощадку. В конце 80-х на её месте, впритык к школе и дому, построили короткую 2-подъездную кирпичную 9-этажку на свайном фундаменте.
В середине 80-х регулярно, раз в год, на территории школы бурили какие-то исследовательские шурфы. Прямо через асфальт. Производили бурение и ниже - на той спортплощадке. В начале 90-х уже не бурили.
Ушел под землю тот дом довольно своеобразно - сразу весь, ровно вниз, практически "заподлицо" с поверхностью земли. И хотя обломки части детсада и школы, которые оползень "откусывал" по кусочку были вынесены в балку, обломки того дома так и остались на месте.
Более того, очень близко от него стояла "старая" 9-этажка. Расстояние между домами было всего 7-10 метров, узкий проход. Та девятиэтажка совсем не пострадала и в ней и сейчас проживают люди.
Дом обрушился рано утром, кажется часов в 5 утра. Ещё часов в 7 оцеплен был только участок возле дома, через двор школы можно было пройти. Где-то в 9 начали отселять школу и пару соседних домов, потом оцепляли и отселяли дома дальше, на "всякий случай" отселили те достаточно далёкие "проблемные" дома о которых речь в заметке, и к вечеру казалось что оцеплена уже половина жилмассива. К вечеру мандраж охватил весь город. Звонили чуть ли не со другого его конца и испуганно спрашивали - правда ли что оползень движется в сторону "Победы". На что другие остряки отвечали им, что по уточнённым данным он движется в сторону Киева.
Сам оползень в развитии выглядел очень своеобразно - высокая, во всю высоту склона, выше 9-этажного дома стенка сухой глины, откуда-то из-под которой выдавливалась тёмная мокрая глина, образуя видимый "ручей" с довольно узким горлом. Какое-то время и очередной "столб" глины обрушивался вниз. Эта сухая глина "плавала" поверх мокрой и выносилась ей вместе с деревьями и обломками в балку.
По-видимому под землёй была ярко очерченая водная линза, в конце концов образовался ограниченный, почти круглый провал с достаточно узким "устьем". Забавно, но один из дальних кего краев прошелся ровно по углу школы. Школу опоясывала неширокая асфальтовая дорога с тротуаром, дорога там осталась, тротуар тоже, а на месте угла школы - провал.
no subject
Date: 2011-11-06 02:50 pm (UTC)Отдельная история - как этот дом потом разграбляли чуть ли не до голого железобетона.
Какая-то ливневая канализация на Тополе-1 была. По основным дорогам хорошо видны решетки-ливнёвки, внизу, в балках, было несколько бетонных труб-стоков для воды, стекавших в речку-вонючку (один совсем рядом с тем девятым домом).
По дну той балки протекала речка вонючка. Оползень ей перекрыл, вода поднялась практически до ж/д полотна и въезда в ж/д тоннель. Отдельная история как ей потом почти пол-года качали по трубам. Сначала по каким-то рукавам большого диаметра, потом проложили стальные.
Хрущевки. Серии.
Date: 2012-05-15 07:49 pm (UTC)no subject
Date: 2012-06-24 05:20 pm (UTC)