Канадский дом...

[mgsupgs]

Я тут писал про американские дома, и основным лейтмотивом возражений было -  они типа картонные...
Но в канаде , которая вельми с нами климатом похожа, тоже строят подобные домики. 
Так вот и у нас в подмосковье нынче канадцы прописались... Правда цены выше элитных канадских
примерно вдвое но - лиха беда начало. Так вот чтобы не рекламировать конкретных застройщиков, приведу пост 
av_klement -а  Канадский дом...

  Зараза под названием грипп упорно не выпускает меня из дома, и от абсолютного безделья расскажу вам о канадском доме...
  Собственно, могу рассказать только о том, что видел, но это "типовой" дом среднего класса в Торонто, думаю остальные не сильно отличаются...
  Так чем же характерен "канадский"...? В двух словах - более капитален в конструкциях, чем "американский" и гораздо рациональнее в организации, чем "российский". Банальность, но Канада, как и Штаты - страна двухэтажная, только в центре города увидишь "небоскребы" и редкими "зубьями" торчат по территории так называемые дома - "кондо" в 5-10-16 этажей. А основная масса - это 1,2,3-х этажные коттеджи, тан-хаузы и блокированные дома. Стоят дома плотно, на небольших (10-12 соток) участках, либо блокируют их в сплошную линию.
Вот так:

  Перед домом стандартная лужайка, за домом стандартный дворик - сад, кстати, между домами расстояние метра 1, 5 - мах 3-и, что свело бы с ума наших пожарников, но обходятся просто - во дворике "за домом" пожарный гидрант. Дворики огорожены, не так капитально, как у нас, но "могуче" по-сравнению с америкой. Заборов, вобще - много, в штатах такого нет...

  Сами дома, как правило, двухэтажные, как у Марины с Марком. Два или один гаражных бокса - не в подвале, а на уровне первого этажа, что правильно - меньше проблем с гидро изоляцией и вентиляцией гаража. Гаражи, как правило стоят пустые, или там мастерские, а авто перед домом.
  Сам дом на первом этаже - кухня, гостинная, кабинеты, постирочная. На втором - спальные, кабинеты, и т.д. В подвале - инженерно-технические системы, мастерские, вторые кухни, сауны, спальные и кабинеты, как у Марка...

план 1 этажа	план 2 этажа	план подвала
гараж	прихожая	гостинная
кухня	постирочная	каминная
терасса	2 этаж	спальная
ванная	спальная и гардеробная	спуск в подвал
вторая кухня	гостевая	сауна

  Наружные стены, на удивление - тонкие 20 см, снаружи облицовочный кирпич, а внутри, видимо, - утеплитель, и по нему - гипсо-картонный лист. (не понял - не ломал:))...
  Перемычки - металлическая полоса, окна - ПВХ-профиль с одинарным пакетом, распашные и раздвижные, двери наружные - смех на палочке, а не "сейф из брони", как у нас. На террасу - раздвижные.

раздвижная дверь

распашное окно

входная дверь

  Крыши скатные, уклон небольшой - в районе 25 градусов, что странно - снега здесь много. Кровли мяегие, дурацкого металла и дорогой черепицы не увидишь...

внутренний дворик

водосток

водосточный рукав

  Инженерное оборудование очень рационально. Централизованно подводится только холодная вода и электрика, отводятся - канализационные стоки. Горячая вода готовится водонагревателем. Отопление - воздушное, забирается наружный воздух, чиститься и нагревается до нужной кондиции в калориферах и подается по воздуховодам в полу в помещения. Все на автоматике и все регулируется - очень экономично и рационально. Конечно, требует больших первоначальных вложений, по сравнению с нашими - водяными системами, но окупается быстро за счет долговечности и экономии. Источник тепла - электричество. Стоит - ммм...да...никто не знает сколько стоит у них энергия...! Ну, за месяц платят - 115-120 долларов, на площадь в районе 360 м2. И это при постоянно работающем кондиционере и куче электроприборов... Нам, бы их заботы...:))) (Выяснили по телефону - 37 центов килловат)...
  Воздушное отопление сразу и кондиционирует, летом - холод, зимой - тепло...

ввод воды и электрики	забор наружного воздуха	калорифер и водоподогреватель
решетки отопления	решетки отопления	душевая

  Ну и в конце - сколько это все удовольствие Марку обошлось - дом в престижном районе (Онтарио), 360 м2 - около 500 тыщ канадских баксов...
Посмотрел рекламу - цены в Торонто от 200 и до 600 тыщ в среднем...
P.S. Для справки - 1 канадский доллар = 30,82 руб.

Comments

Сведу в один коммент

[hirosimez.livejournal.com]

Обкладка кирпичом - это фича восточных провинций, в основном Онтарио. От Манитобы и далее на запад до Тихого океана - дерево, дерево и еще раз дерево. Кирпич дорог и мало кто его использует. Деревянная же конструкция у многоквартирных домов (здесь, в Альберте - до 4 этажей).

Не уверен про Торонто (скорее у них так же), но тут за 200К дом не купить. Дом в обитабельном, чистом, спокойном, удобном и некриминальном районе и в неушатанном состоянии, в смысле. А так можно и "мобильный" дом-сарай (не на колесах) за 40-50 тыщ найти. ДАже в курортных городках в горах.
Дома реалистично начинаются от 320-350ККад.
Ссылка где смотреть – www.mls.ca
По торгу бывают двигают цену очень серьезно. Но тут факторов тоже миллион.

Насчет машин перед гаражами – спорное весьма утверждение. Особенно зимой. Как раз авто всегда в гараже. Снаружи – либо второе/третье, либо рабочий агрегат (вэн или трак). Хотя барахлом забит гараж, как правило, тоже.

Помимо лепездричества (опять же, возможно, что наша альбертийская специфика) – подводится газовая линия для отопления и водогрейки. Также здесь весьма популярно встраивание увлажнителя (зимой особенно влажность как в пустыне).

Ну и самое главное - Торонто не Канада. Это как Москва в России, т.е. весьма нерепрезентативная территория по множеству параметров. О чем постоянно категорически забывают как жители самого Торонто, так и все остальные.

[zhmaevaleksy.livejournal.com]

http://maps.google.ru/maps?hl=ru&ll=43.425799,-79.783565&spn=0.000533,0.001832&t=h&z=20&vpsrc=6&layer=c&cbll=43.425721,-79.783465&panoid=03mdydx2u-akm6p8wtjbVg&cbp=12,71.75,,0,15.29

Типичный застраиваемый район в близи Торонто. При рассмотрении можно обнаружить что дома облицовываются кирпичем и как организовано строительство.

[av-klement.livejournal.com]

да это уже понял...все-таки каркас...
вначале решил, что несущий кирпич...

[poshtarboba.livejournal.com]

как-то не радужно жить там. Да ещё вход с гаража прямо в хату: когда начнёшь вокруг педалей ацетоном промывать, чтоб резиночки подклеить - вся хата провоняется.

[mgsupgs.livejournal.com]

Поставь в гараж вытяжку. На самом деле я тут классное место нашел в 15 минутах от метро , и коттеджи типа этих. Хочу, но не тяну.

Фото "Забор наружного воздуха"

[around-looker.livejournal.com]

На фото, которое подписано как "Забор наружного воздуха" изображен на самом деле не забор, а компрессорно-конденсаторный блок кондиционера. Уличный воздух в нем лишь используется для охлаждения и конденсации фреона, используемого в кондиционере. Фреон отбирает тепло кондиционируемого воздуха, испаряется, попадает в изображенный на фото компрессорно-конденсаторный блок, отдает тепло, конденсируется и отправляется обратно в кондиционер. Что же касается забора наружного воздуха для системы вентиляции, то он выглядит с улицы совсем иначе - обычно, просто как решетка в стене в каком-нибудь неприглядном месте.

Re: Фото "Забор наружного воздуха"

[mgsupgs.livejournal.com]

Вы абсолютно правы. Но популярность изложения накладывает свои ограничения.