mgsupgs | Хрущевки 15. Поздние сталинки.

В 1948—1955 годах в Москве с использованием методов стандартизации и унификации было осуществлено экспериментальное строительство жилого массива в районе Песчаных улиц.Конструктивные решение разработанные в процессе строительства были широко применены в т.н поздних сталинках по всей Москве и не только. Отличалась только отделка фасадов.Массив предназначался для расселения среднего уровня номенклатуры, а разработанные типовые решения, применялись с некоторыми изменениями в строительстве ЦК-овских домов вплоть до начала перестройки.

Жилой дом на Песчаной улице. Архитекторы 3. Розенфельд, Н. Швец, А. Болонов и др. Начало 1950-х годов

На территории около 300 га были построены почти 400 тысяч м² жилой площади. На строительстве зданий от четырех до восьми этажей проверялись эксплуатационные качества новых типов жилых домов и квартир, новых видов сборных конструкций, стеновых и отделочных материалов, методов возведения зданий. После введения в строительное производство индустриальных методов большая часть деталей и элементов конструкций для Песчаных улиц изготавливалась на заводах. Кстати если вспомнить современные этой застройке эксперименты с панелями сразу видна разница в масштабе.

Генеральный план застройки района разработал архитектор П. Помазанов. Основой сделанной им планировки стали магистрали Новопесчаная улица и ее продолжение 1-я Хорошевская улица (ул. Куусинена). Они соединяли новый жилой массив с Ленинградским проспектом с севера и с Хорошевским шоссе с юга.

Вся территория жилой застройки состояла из системы замкнутых небольших кварталов, внутри которых были устроены дворики с зелеными насаждениями и детскими площадками. И подобная по типу застройка сохранилась для элитных районов Москвы-советской вплоть до начала 70-х. А народные районы застраивались шпалерами хрущевок.

Застройка массива Песчаных улиц проводилась в три очереди. В процессе строительства вводились изменения, продиктованные опытом эксплуатации первых домов. Сначала были построены типовые четырехэтажные дома (архитекторы В. Андреев, В. Сергеев и др.), которые сегодня можно легко отличить не только по количеству этажей, но и по более простому архитектурному облику. Все они были из неоштукатуренного силикатного кирпича. Единственным украшением фасадов служили декоративные железобетонные вставки, которые отливали прямо на заводе.

Кстати лишенные излишеств в отделке подобные 4-5-ти этажки широко строились и в народных районах для расселения низового звена номенклатуры. В народе отчего-то зовутся немецкими...

Впрочем для удешевления полы первого этажа в них делались так-же как в 203 серии. То есть деревянные по кирпичным столбикам.

Подвалов разумеется не предусматривалось. Разводка коммуникаций шла прямо под полом первого этажа что нередко сильно доставляло...

При строительстве второй очереди было принято решение возводить дома в шесть — восемь этажей, так как это значительно экономило городскую территорию. Авторами второго этапа застройки были архитекторы 3. Розенфельд, Н. Швец, А. Болонов и др., которые при проектировании своих домов стремились максимально использовать уже разработанную систему типовых элементов. Более поздние сооружения района отличаются еще и облицовкой фасадов керамической плиткой. Несмотря на применение индустриальных методов строительства архитектурный облик домов на Песчаных улицах трактовался так же, как это было принято при штучном возведении зданий.

. Декоративные пояски, обрамления окон, лепные детали, включая ограждения крыш в виде оградки, состоящей из балясинок, имитировали традиционную систему, основанную на ручной обработке камня, и ни в коей мере не соотносились с новизной процесса типизации и стандартизации.

С точки зрения расхождения внутреннего содержания с внешним обликом комплекс Песчаных улиц является достаточно характерным образцом своего времени, хотя и не содержит того изобилия декоративных элементов, которые буйным цветом цвели на фасадах многих жилых домов, расположенных нкапример на Ленинском проспекте или на Ленинградском шоссе....

Основанные на типовых элементах квартиры в домах на Песчаных улицах очень похожи друг на друга. За исключением нескольких корпусов, в которых разместились кооперативы (там несколько изменена планировка, на основе все тех же деталей), все дома имеют одинаковую секционную планировку. Секции состояли из двух, трех и четырех квартир на лестничной клетке.

Квартиры одно-, двух-, трех и четырех комнатные, с высокими (3,1 м) потолками.

Во всех квартирах раздельные санузлы с ванной. В большинстве домов первоначально были газовые колонки для горячей воды, которые в последние годы убрали, подключив дома к централизованной системе.

Все кухни, расположенные в глубине квартир, были оснащены газовыми плитами, а здания более поздней постройки и мусоропроводами. Шести — восьми этажные дома были оборудованы лифтами, из подъездов обычно делали два выхода — один во двор, а другой на улицу.

Причем от очереди к очереди меняются плиты перекрытий. Если в первой очереди это классические ПРТ построечного изготовления, то в третьей - заводские круглопустотки иногда даже с преднапряжением

Возведение жилья индустриальными методами, при всех его трудностях и недостатках, было тем единственным путем, осваивая который можно было решить проблему расселения москвичей из коммунальных квартир и бараков. В принципе уже в начале 1950-х годов стало ясно, что необходимы коренные изменения в подходе к массовому жилищному строительству. Появились и были опробованы все необходимые технологии. Освоена техника доставшаяся по репарациям и даже кое-где начато опытное производство советских аналогов, обучен персонал

Но потребовалась вся та коренная ломка последовавшая за смертью Сталина, чтобы всесоюзное совещание строителей, состоявшееся в ноябре 1954 года, стало началом конца эпохи коммуналок, землянок и бараков и, началом эпохи действительно массового жилья.